Reações mistas em Badenoch e Strathspey após problemas legais nos planos STL

O Highland Council disse que uma decisão legal que torna ilegal parte de uma proposta de área de controle de arrendamento de curto prazo para Edimburgo não tem qualquer impacto nos planos para uma zona semelhante no Strath.

Grandes partes da política parecem estar de acordo, mas não o eixo central do caso levado ao Tribunal de Sessão no mês passado por quatro objectores, depois de o Crowdfunding ter angariado £300.000 para desafiar as restrições.

Lord Braid decidiu contra a proibição proposta de permitir que apartamentos inteiros dentro de blocos residenciais fossem usados ​​como aluguéis de férias, a menos que seus proprietários pudessem demonstrar por que deveriam estar isentos.

Não há cortiços em Badenoch e Strathspey, que é a única outra parte da Escócia que neste momento procura impor restrições aos arrendamentos de curto prazo, numa tentativa de resolver a escassez de casas a preços acessíveis.

A nova área de controle do STL que abrangerá todo o estrato será formalmente estabelecida a partir deste domingo (18 de junho).

Um porta-voz do Highland Council disse: “Tomamos nota do julgamento do Tribunal de Sessão de 8 de junho de 2023 em relação à política de licenciamento de arrendamento de curto prazo do Conselho da Cidade de Edimburgo.

“Este julgamento refere-se especificamente à política do Conselho da Cidade de Edimburgo sobre arrendamentos de curto prazo e não tem um impacto direto na própria política ou processos do Conselho das Terras Altas.”

O vereador de Badenoch e Strathspey Highland, Bill Lobban, tem sido uma das forças motrizes por trás da área de controle do estrato que entrará em vigor na próxima semana. Ele disse: “Dadas as circunstâncias, é certo e apropriado que o conselho procure aconselhamento jurídico em relação à Área de Controlo do STL.

“Gostaria, no entanto, de salientar que este conselho é apenas sobre a Área de Controlo, que é uma questão de planeamento e não sobre a recente questão de licenciamento envolvendo o Conselho de Edimburgo.”

O plano para regular as autorizações do tipo Airbnb em Edimburgo deverá entrar em vigor em menos de quatro meses.

A ação legal no mais alto tribunal civil da Escócia foi movida por quatro peticionários – Ralph Averbuch, Glenn Ford, Louise Brook e Craig Douglas.

Mais de 1.000 pessoas doaram mais de £ 300.000 para o maior Crowdfunder da história jurídica escocesa.

A especialista local Jane Shepherd, The Town Planner, disse ao Strathy: “Este é mais um atraso que impactará ainda mais meus clientes que já esperaram muitos meses por suas decisões de planejamento. É muito difícil compreender por que razão estas candidaturas não podem ser avaliadas e as decisões tomadas agora, no âmbito da actual situação de planeamento, em vez de serem adiadas ainda mais.”

Mark Tate, executivo-chefe da Cairngorms Business Partnership, disse: “Os membros da nossa comunidade que operam negócios, criam empregos e apoiam comunidades pedem uma coisa acima de tudo: continuidade. Com uma reviravolta no esquema de devolução de depósitos, a decisão do Tribunal de Sessão sobre a ilegalidade de elementos do esquema de licenciamento de arrendamento de curto prazo da Câmara Municipal de Edimburgo e agora este atraso na implementação da área de controlo de arrendamento de curto prazo, as empresas estão a operar num ambiente onde não podem sequer confiar em propostas feitas pelo governo e pelas autoridades locais.

“Temos alertado sobre os potenciais impactos de grande parte desta legislação mal pensada. Muitos dos nossos membros submeteram pedidos de planeamento ao Highland Council, de boa fé, alguns há mais de seis meses. Isto custou tempo e custos consideráveis. Apelamos ao Highland Council para determinar estas aplicações na actual política de planeamento para evitar mais atrasos e incertezas que estão a afectar gravemente a nossa economia e os membros da nossa comunidade que operam negócios dentro dela. Entretanto, pedimos ao Highland Council que reveja esta proposta e realize uma avaliação completa do impacto económico antes de a levar adiante.”